银行按揭知多少之二
时间:2010-04-20 17:55 来源: 互联网 点击:次
在香港某些银行有0首期按揭买楼服务,但在深圳的各大银行暂时还没有此项服务。他们办理住房贷款的还款主要有两种方式:
一种是等额本息还款法(简称:本息还款法),即贷款人每月以相等的金额来偿还本息,本金(贷款的金额)逐月增加。
另一种是等额本金还款法(简称:本金还款法),即贷款人每月以相等的金额来偿还本金(每月固定),贷款利息逐月递减。
借款人一定要根据自己的资金实际情况选择还款方式。若供款人手头上的资金不太充裕或收入不固定,则选择本息还款法较好,因为本息还款法中供款人的“月供”是固定的,供款人可以比较容易调配资金。如果没有什么投资渠道,而供款人手中资金宽裕,那么可选择本金还款法,加速贷款本金归还,减少利息支出。住房贷款是一项长期行为,难免在途中发生意外情况。如果在某段时间,购房者投资另有方向,想减少还贷整体支出,也完全可向贷款行提出变更贷款方式和年限申请。
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