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中介员工自曝租房黑幕
时间:2010-04-26 10:35 来源: 互联网 点击:

据《贵阳晚报》报道 房屋中介,给有房出租和想租房住的人带来了方便。但一些不法中介所却搅乱了市场,给房东和求租者带来损失。
昨天,两名女士来到本报,自称“在中介所干了4个月,却没做一件好事。”
两人说,想把不法中介的骗术公诸于众,以免大家上当受骗。
40多岁的秋女士告诉记者,她2004年9月进入贵阳市南明区一家房屋中介所上班,干了整整4个多月,做了上千起生意,却没有做成一桩正经生意,“干的都是一些骗人害人的勾当”。
当她看到被她骗的外地打工者、刚毕业的女大学生哭泣时,终于不堪良心谴责,决定辞职。
骗术一:一会变“房客”一会演“房东”
房屋中介所找到有房出租的房东,往往会以各种“优惠条件”为幌子,在极低的价位下代理租房。拿到房屋钥匙后,又会以“不收中介费”为由,抬高房屋租金,高价将房子租出去。“吃差价最高的,每月达到3000多元,当时被骗的是一个老外。”
交易过程中,为避免让房东和租房者见面,他们往往叫内部员工扮演房东或求租者,两头“演戏”。
骗术二:低价位“靓房”永远租不到
中介所先租下一套合适的房子做“道具”,然后从中介所中找出一名业务员冒充房东,对所有顾客,报出的租金都远远低于市场价。
每当顾客看房满意,与假房东签下合同并交纳200元到500元的中介费后,这位假房东就会找各种借口,“不肯出租”了。如果顾客找公司退钱,公司会说,双方已签了租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。这时,顾客往往也无可奈何。
骗术三:带你“绕一圈”就收“信息费”
有人打电话来求租房屋,中介所会称,不收取中介费。等将求租者骗到中介所后,再收取30元到200元不等的“信息费”。随后,中介所会用汽车带求租者到各个地点看房。但是,这些房屋要么价格奇高,要么根本不符合求租者的要求。反正,不会让求租者找到合适的房屋。用他们的行话来说,这叫“绕单”。
最后,房屋中介会以“已经看了房、提供了信息”为由,拒绝退还信息费。
昨天,记者自称求租房屋,打电话到秋女士原来所在的房屋中介所。接电话的女士称,他们不收取任何中介费,因为他们只从房东处收费。随后就要求记者亲自到中介所里去看一下。
没多久,记者又自称有房要出租,再次拨打这个电话。这次,同样是这位女子接的电话。她又说:“不向房东收取中介费,只从求租者处收费。”
骗术四:累得你“放弃”中介费不退
只要有人打电话到中介所,无论顾客希望租多低价格的房屋,中介所一概都说“有”。
“根据贵阳市的市场情况,在中介所想租到300元以下的房屋,根本就不可能。”秋女士说,她就曾经骗过一名刚毕业的女大学生。这位女生说想租每月150元的单间,当她到中介所后,秋满口答应,说有这样的房屋。等女学生交了中介费后,她就带着女学生到处看房子。
“房子当然是找不到的,接连三天,直到这名女学生累得不行,自动放弃为止,中介费当然也是不退的。”
骗术五:“本人有房出租”多为中介冒充
由于欺诈行为太多,现在许多求租者都不相信中介所。为找到客源,中介所会叫员工半夜到市内各处张贴野广告,写明“本人在附近有各种类型房屋出租”。有时还煞有介事地写一句“谢绝中介”。其实,其中大部分都是中介所,当有人打电话时,要么假装房东,吃差价,或者直接摊牌说是中介所。
秋女士称,她能说普通话,又会说地道的贵阳话,几乎每天都要扮演几次房东或者顾客,最多的时候一天扮演10次,回家又骗家人:“我干的是正当活路”。一整天除了睡觉外,完全处在一种谎话的世界中,良心不断遭遇拷问,心情难过到了极点。
如何找正规的房屋中介?记者就此采访了律师。
贵阳市天职律师事务所的李律师提醒,在找房屋中介交易时,一看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定,以防空头公司诈骗。
二看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要众多条件,不是随随便便就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照,或干脆就没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
三看房产中介公司营业执照上的注册资金。客户通过房产中介来交易房屋,最主要的原因是希望在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。但目前许多小中介的注册资金仅为人民币10万元,现有的二手房交易款项必然大于公司的注册资金,一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。因此,最好选择一些注册资金比较大的品牌中介,万一发生纠纷,客户可以通过有关途径得到妥善解决。(本报记者贺孝瑚)
 

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