目前，尽管有些中介公司还没有正式上班，但各大媒体已经活跃起来，网站、广播、报纸上的租售房信息明显增多，网上信息更是独占鳌头比平日翻了几倍，西安的房屋中介开始解冻了。

　　记者了解到，昨日西安大部分房屋中介公司都有“生意”上门，买房、卖房、租房，让各位房地产经纪人忙得“一塌糊涂”。今年的房屋租赁形式主要有两种，网上租赁和中介租赁。

　　网上租赁，是近几年新兴的一种租赁方式，通过互联网，就可以轻松的完成房屋交易，还省了一笔中介费，很容易被年轻的租房者们接受。虽说网上租房快捷、省钱，但信息的虚拟成分大，交易的可靠性就得不到保证。而且网上的行为纯系个人行为，没事就好，一旦出现问题没有人会为此负责，客户很难维护自己的合法权益。

　　中介属于服务行业，它可以为我们提供咨询、看房、成交、售后的全程服务，中介对信息的鉴别能力、以及完备的合同都具有法律效力，可以为整个房屋交易提供安全保障。另外，部分中介公司还有局域网互联，信息储备较多，客户的选择余地大，中介公司有很多房源可供客户选择，如果客户需要的房源你没有，他们也能根据客户的需求，通过“中介联盟”互动推荐，来满足客户的需求，促使交易成功。

　　中介除了能监督钱款，替客户排忧解难外，在签订合同、收取押金、租金交付等问题上，中介公司扮演的角色远远超出中间人的范围，客户所签的委托协议以及居间合同，均受法律保护。可以说，在中介公司租房，客户除了享受到的是优质服务外，还有安全保障，所以，房屋中介已经被越来越多的消费者认可。

　　按照往年的经验，正月十五过后，房屋中介行业将进入旺季，从目前的电话来访率以及成交率来看，马年的房屋中介行业前景应该不错。今年，西安的二级市场有可能会大规模的“开闸放水”，这对西安市的房屋中介来说是一个大好消息。

　　西安市商品房地产交易管理中心中介管理办公室主任糜新峰也表示，今年，政府有关部门也会加大对房屋中介公司的监管力度，以确保房屋交易公平、公正的进行，让更多的“放心”中介进入我们的生活。

　　黄勇清 福建厦门 13799753812 2003年7月毕业于厦门大学法律系，毕业后先到汕头海洋集团(SOE GROUP)及深圳市微通科技有限公司从事法务工作，后至厦门自立律师事务所从事专职律师。具有近五年的法律实务工作经验，擅长处理公司法律事务、知识产权、房地产、婚姻纠纷、进出口及交通事故等民事经济纠纷案件

　　陆伟 上海 13916595144 陆伟资深律师，现在上海最大的律师事务所--锦天城律师事务所执业，拥有上海证券交易所核准的“上市公司独立董事”资格，曾在司法机关担任多年的相关公务员职务，自1998年正式作为执业专职律师至今，主要擅长各类经济、民事、刑事等诉讼及非诉讼法律业务，尤其是公司、房地产、建筑工程、资产重组、婚姻家庭、人身损害、刑事辩护以及担任各类企事业单位的常年法律顾问等法律事务。