(一)卖方需提供的证明材料

　　1、卖方为自然人

　　(1)《房地产权证》;

　　(2)本人身份证件(如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意卖出房屋的证明);

　　(3)如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件;

　　(4)房屋估价凭证;

　　(5)房屋《买卖合同》文本。

　　2、卖方为法人

　　(1)《企业法人营业执照》;

　　(2)法定代表人的身份证件、委托书及代理人身份证件;

　　(3)《房地产权证》;

　　(4)房屋估价凭证。

　　(二)买方需提供的证明材料(同预售合同公证购买方的证明材料要求)